Objektankündigung 1 Immobilien kaufen München

Die neue Definition von urbanem Lebensstil

Immobilien kaufen München

Kosmopolitischer Flair zwischen Karlsplatz (Stachus) und Theresienwiese

Immobilien kaufen München – Schillerstraße, München Portfolio: In zentralster Lage wird das Wohn- und Geschäftshaus in der Schillerstraße mit 25 Wohnungen und Apartments entwickelt. Das Gebäude wurde grundlegend saniert und soll um zwei Geschosse mit 6 Penthouse Wohnungen aufgestockt werden. Mit dem All-Inklusive-Möblierungskonzept im skandinavischen Stil bieten die Apartments optimale Möglichkeiten in der Vermietung oder als eigengenutzte Wohnung.

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Die Lage:

– Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt –

Den Puls der Stadt fühlen

Immobilien kaufen München: Das Gebäude in der Schillerstraße ist zentral in der Ludwigsvorstadt gelegen und damit der ideale Ort für kreative Zeitgenossen, die mittendrin in der pulsierenden Isarmetropole leben möchten.

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Die Infrastruktur:

Ein modernes „Tor zur Stadt“

Immobilien kaufen München – Schillerstraße: In nur wenigen Minuten vom Home Office im ICE und ein paar Stunden später in Berlin, Frankfurt oder Hamburg – von der Schillerstraße muss man sich über lange Wege keine Gedanken machen. Auch international lässt es sich bequem von hier reisen – der Flughafen ist keine 30 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Die Immobilie befindet sich im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt und ist mit drei U-Bahn-Linien sowie Straßenbahnen und Buslinien so gut vernetzt wie keine andere Gegend in ganz München.

Hier ist alles in Bewegung. Die innovative Glaskonstruktion des neuen Münchner Bahnhofs ist dabei nur der Anfang. Im radikalen Bruch zum vorherigen Bau verdeutlicht er die Veränderung, die das ganze Viertel erfasst. Während hier das neue Herzstück des Viertels entsteht, entwickeln sich im umgebenden Stadtteil immer mehr neue Orte – zum Arbeiten, Leben und zum Austausch. Die Straßen um den Bahnhof beleben sich mit Open Spaces, Cafés und ausgewählten Restaurants. Das bedeutet zu Fuß zur Arbeit, zum nächsten Networking-Treffen oder auf ein Bier/Abendessen mit Freunden, mittendrin im exklusiven Zentrum dieses neuen Stadtteils.

Kultur:

Neues kulturelles und gastronomisches Stadtviertel
Internationaler Großstadtflair und Münchner Lebensstil mit selbstgebrauten Bierdelikatessen und einzigartigen Theaterabenden.

Zwischen Theresienwiese (ca. 600m) und Karlsplatz (Stachus) mit der sich anschließenden Sonnenstraße (700m) liegt das Objekt in der Mitte der lebendigsten Zentren Münchens. Das weltweit wohl bekannteste Volksfest findet einmal jährlich auf der Theresienwiese statt und lockt jedes Jahr mehrere Millionen Besucher an. Doch auch im Rest des Jahres ist hier der Ort für kulturelle Highlights Münchens.

Ihr Nachbar:

Schiller Bräu – Neue kulinarische Delikatessen

„Wir alle haben eine Erinnerung an die Küche unserer Oma, da wo es immer gemütlich war und man immer ein offenes Ohr für Jedermann hatte. Genau dieses Gefühl wollen wir Ihnen bei Ihrem Besuch im Schiller Bräu vermitteln. Genießen Sie bei kupfernden Sudkesseln und rustikaler Einrichtung bayerische Leibspeisen und unsere hausgebrauten, naturtrüben Bierspezialitäten. Neben unseren regulären Biersorten Helles, Weißbier, Dunkles und Scheps möchten wir Sie mit wechselnden Monatsbieren überraschen. Erleben Sie mit uns ein „Comeback“ von Gerichten aus Omas Zeiten und genießen Sie bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. Schiller Bräu – der richtige Platz für ein paar bayerische Momente.“ sagen die Betreiberinnen Ninja und Kristina Höfler.

Arbeiten und Leben:

Das Klinikviertel

Immobilien kaufen München: Wenn man morgens aus der Haustür geht, trifft man häufig viele Menschen im Kittel: denn die Schillerstraße 30 befindet sich fußläufig entfernt von einem der größten und bekanntesten Klinikkomplexen Deutschlands.
Während im Bahnhofsviertel das bunte Leben herrscht, ist der südlich angrenzende Klinikbezirk verkehrsberuhigt und idyllisch. Beim Spazieren durch die Straßen fallen vor allem die gründerzeitlichen Bürohäuser auf. Mitte des 19. Jahrhunderts war der Stadtteil als repräsentatives Villen- und Mietshausviertel konzipiert worden.

Lifestyle:

Design made in Germany

In direkter Nachbarschaft von Konstantin Grcic arbeiten? Grcic gilt spätestens seit seinem Design des Chair One als einer der größten deutschen Designer der Gegenwart. Ausstellungen hat er überall auf der Welt, unter anderem auch im MOMA in New York. Seinen Hauptsitz hat er aber in der Schillerstraße direkt nebenan. Und das hat seinen Grund. Die vielen Open Spaces und Cafés, die zum Austausch und Arbeiten ausgelegt sind, laden ein zum Networking der aufkommenden Gründerszene. Alternativer Lebensstil trifft hier auf innovative internationale Ideen – was kann man sich mehr wünschen bei der Gründung des nächsten großen Start-Ups?

Wohnungstypen

Alternate Immobilien GmbH

Die neue Definition von urbanem Lebensstil

Immobilien kaufen München – Schillerstraße: Das Haus Schillerstraße wurde im Jahr 1960 gebaut und 2016 generalsaniert. Die Bestandseinheiten haben eine Größe zwischen 36 und 83 Quadratmetern; das Gebäude bietet damit optimale Bedingungen für die unterschiedlichsten Raumansprüche.

Gerade Kapitalanleger finden hier eine ideale Investitionsmöglichkeit: möblierte Apartments in zentralster Lage sind extrem nachgefragt. Auf Wunsch der Kunden können die Wohnungen im individuellen, skandinavischen Design möbliert werden. Die schlichte helle und minimalistische Ausstattung sorgt dabei für stilvollen Komfort.

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Immobilien kaufen München – Schillerstraße:

Baubeschreibung Bestandsgebäude (Auszug)

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt an der Ecke Schillerstraße / Landwehrstraße und verfügt über einen L-förmigen Grundriss. Es verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten (Einzelhandel, Büro- und Praxiseinheiten), die übrigen Stockwerke werden zu Wohnzwecken genutzt. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich in der Schillerstraße. Von hier erfolgt die vertikale Erschließung des Gebäudes über ein Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Im tiefer gelegenen Innenhof des Gebäudes befinden sich sechs Garagenstellplätze sowie vier Außenstellplätze. Die Erschließung erfolgt über eine Rampe von der Landwehrstraße aus.

Es ist geplant, das Gebäude um zwei Stockwerke mit 6 hochwertigen Dachgeschosswohnungen zu erweitern. Die Umsetzung erfolgt voraussichtlich im Jahr 2018.
Das Bestandsgebäude wurde 1960 in Ziegelbauweise errichtet und 2015 / 2016 grundlegend saniert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde unter anderem die Fassade mit neuen Fenstern und einem neuen Wärmedämmverbundsystem verkleidet um die Energiebilanz des Hauses zu verbessern. Des Weiteren wurden eine neue Haustüre sowie eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage für alle Wohnungen eingebaut. Im Lauf der letzten 15 Jahre wurden die Wohnungen teilweise modernisiert. Insbesondere wurden hierbei die Sanitär- und Elektroanlagen erneuert.

Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit dieser Objektankündigung wird keine Haftung übernommen.

Hinweise:

Alle Angaben auf dieser Seite wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben auf dieser Seite erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alternate Immobilien GmbH

Kontakt

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2018-10-27T19:18:19+00:00Juli 27th, 2018|