Immobilie nachbeleihen bei der Alternate Capital
In der Welt der gewerblichen Immobilienfinanzierung zählt Flexibilität zu den entscheidenden Erfolgsfaktoren. Ob Sie als Projektentwickler kurzfristig Liquidität für ein Folgeprojekt benötigen oder als Bestandshalter Kapital aus Ihrer Immobilie freisetzen möchten – die Nachbeleihung einer Immobilie kann eine ideale Lösung sein. Bei Alternate Capital bieten wir unseren Geschäftskunden individuelle, auf den Bedarf zugeschnittene Finanzierungslösungen – von der klassischen Nachbeleihung über Whole-Loan-Strukturen bis hin zu Mezzanine-Kapital und Brückenfinanzierungen.
Alternate Capital: Finanzierungen für Deutschland, Österreich und Schweiz
Was bedeutet „Immobilie nachbeleihen“?
Das Nachbeleihen einer Immobilie bedeutet, dass auf eine bereits bestehende, teils oder vollständig abbezahlte Immobilie ein zusätzlicher Kredit aufgenommen wird. Grundlage dafür ist der aktuelle, häufig gestiegene Immobilienwert, der sich im Rahmen einer professionellen Bewertung ermitteln lässt. Dieses Verfahren ist besonders attraktiv, wenn Sie auf eine schnelle und unkomplizierte Liquidität angewiesen sind, ohne einen Verkauf in Betracht zu ziehen.
Kurz gesagt: Sie nutzen das gebundene Kapital in Ihrer Immobilie – ohne diese zu veräußern.
Nachbeleihung Immobilien: Vorteile für gewerbliche Investoren
Gerade für gewerbliche Kunden bietet die Nachbeleihung erhebliche Vorteile:
✅ Schnelle Liquiditätsbeschaffung für neue Projekte oder Umbauten
✅ Nutzung des gestiegenen Immobilienwerts ohne Veräußerung
✅ Vermeidung zusätzlicher Sicherheiten – Ihre Bestandsimmobilie genügt
✅ Flexibilität in der Kapitalstruktur dank variabler Modelle (z. B. Mezzanine Kapital)
✅ Optimierte Bilanzstruktur durch gezielte Eigen- vs. Fremdkapitalsteuerung
Mit Alternate Capital gewinnen Sie einen erfahrenen Finanzierungspartner, der die Sprache der Immobilienwirtschaft spricht und die Anforderungen Ihres Geschäfts versteht.
Für wen ist eine Nachbeleihung einer Immobilie sinnvoll?
Die Nachbeleihung einer Immobilie eignet sich insbesondere für:
- Projektentwickler, die zwischen Ankaufs- und Verkaufsphase zusätzliche Mittel benötigen
- Bestandshalter, die Kapital für Instandhaltung, Modernisierung oder weitere Investments freisetzen möchten
- Bauträger, die ihre Eigenkapitalquote optimieren wollen
- Private und institutionelle Immobilieninvestoren, die mehrere Objekte im Portfolio haben und Synergieeffekte nutzen möchten
Auch bei bereits bestehenden Bankverbindungen lässt sich eine Nachbeleihung strategisch in die Gesamtfinanzierung einfügen – etwa in Kombination mit einem klassischen Senior Loan oder als Ergänzung zum Eigenkapital durch Mezzanine-Finanzierung.
Podcast zum Thema Immobilie nachbeleihen
Immobilien Nachbeleihung: Kapital freisetzen mit Alternate Capital
Maßgeschneiderte Lösungen für Immobilie nachbeleihen von Alternate Capital
Unsere Finanzierungsstruktur ist modular aufgebaut – so lassen sich verschiedene Bausteine flexibel kombinieren, abhängig von Ihrem Projekt und Ihrer Kapitalstrategie.
Immobilie nachbeleihen – Unsere Leistungen im Überblick:
💲Nachbeleihung Immobilien
💲Whole Loan Finanzierungen
💲Senior Loans (erstrangige Bankdarlehen)
💲Mezzanine Kapital (nachrangiges Darlehen mit Eigenkapitalcharakter)
💲Bankkredite mit flexibler Laufzeitstruktur
Jede Finanzierungslösung wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Dabei analysieren wir gemeinsam mit Ihnen das Objekt, die vorhandene Kapitalstruktur und den Verwendungszweck der Nachbeleihung. So stellen wir sicher, dass die Lösung nicht nur zur Immobilie, sondern auch zu Ihrer Gesamtstrategie passt.
Unsere Erfahrung mit der Nachbeleihung von Immobilien ist Ihr Vorteil
Alternate Capital ist auf die Finanzierung komplexer Immobilienprojekte spezialisiert. Unser Team besteht aus Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung in den Bereichen Finanzierung, Projektentwicklung und Investmentstrategie.
Wir verstehen, wie wichtig Geschwindigkeit, Verlässlichkeit und Vertraulichkeit in Ihrem Geschäft sind. Deshalb garantieren wir eine schnelle Prüfung Ihrer Anfrage sowie eine klare und tansparente Kommunikation auf Augenhöhe.
So läuft eine Nachbeleihung mit Alternate Capital ab
- Kontaktaufnahme – Sie nehmen unverbindlich mit uns Kontakt auf
- Analyse Ihrer Immobilie – Wir prüfen Ihr Immobilienprojekt
- Strukturierung der Finanzierung – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept
- Kapitalbeschaffung – Nach Zustimmung erfolgt die Auszahlung der Mittel
Unsere Prozesse sind klar strukturiert, effizient und auf B2B-Kunden abgestimmt. Wir arbeiten bankenunabhängig und können dadurch flexibel agieren.
Immobilie nachbeleihen: Jetzt individuelle Beratung sichern
Sie möchten Ihre Immobilie nachbeleihen oder interessieren sich für eine strukturierte Nachbeleihung Ihrer Bestandsimmobilien? Dann sind Sie bei Alternate Capital genau richtig. Als erfahrener Finanzierungspartner für professionelle Immobilieninvestoren entwickeln wir Finanzierungslösungen, die exakt zu Ihrer Strategie passen.
Ob es um schnelles Kapital für neue Projekte, die Optimierung Ihrer Bilanz oder die Hebelung von Bestandswerten geht – wir unterstützen Sie mit fundierter Expertise und echter Partnerschaft.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – diskret, effizient und individuell.
Inhaltsverzeichnis:
Mezzanine Kapital Immobilien für Bauträger, Immobilieninvestoren und Projektentwickler
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