Baufinanzierung Leverkusen

Baufinanzierung Leverkusen – der ideale Standort für eine Immobilie in NRW

Baufinanzierung Leverkusen ist eine sehr begehrte Möglichkeit der Kapitalbeschaffung. Leverkusen bietet eine erstklassige Infrastruktur mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Köln und Düsseldorf ist für viele der ideale Standort für ein Eigenheim oder einen Immobilie als Altersvorsoge bzw. Kapitalanlage. Durch die steigenden Immobilienpreise in der Region ist die Baufinanzierung Leverkusen auch in Bezug auf die Rendite eine gute Wahl. Auch Bürogebäude sind in der Stadt daher eine begehrte Anlagemöglichkeit.

Die Experten der Alternate Immobilien GmbH unterstützen Sie in der Sparte Alternate Capital bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Zusätzlich können Sie über uns Mezzanine Kapital für Ihre Immobilienprojekte erhalten. Wir informieren Sie wie Sie eine Immobilie finanzieren können.

Baufinanzierung Leverkusen – Was macht Leverkusen aus?

Leverkusen hat mehr als nur Industrie zu bieten. Hier befindet sich einer der schönsten und ältesten japanischen Gärten der Welt. Auch Fußballfreunde werden in Leverkusen voll auf ihre Kosten kommen. Im Stadion kann man bei einem Glas Bier die Heimatmannschaft anfeuern und mit Freunden einen sportlichen Abend erleben. Auch landschaftlich ist die Region um Leverkusen sehenswert. Es gibt zahlreiche National- und Stadtparks und einige intakte Schlösser. Kulturell Begeisterte können eine der Kunstgalerien oder Museen besichtigen, es ist genug geboten. Das sind alles gute Gründe für die Baufinanzierung Leverkusen. Für detaillierte Fragen zum Standort Leverkusen können Sie sich auch an die Alternate Immobilien GmbH wenden. Sie suchen noch eine Immobilie in Leverkusen? Wieso ist Immonet nicht die beste Adresse für die Immobiliensuche?

Über die Alternate Capital zur Baufinanzierung Leverkusen

Bei dem Erwerb eines Objektes wird bei neunzig Prozent der Käufe ein Immobilienkredit benötigt. Aber auch für eine Modernisierung, einen Neubau oder eine Anschlussfinanzierung kommen verschiedene Immobilienkredite zum Einsatz. Grundsätzlich wird ein Immobilienkredit anhand der Art der Rückzahlung unterschieden. Auch findet eine Differenzierung bei öffentlichen und nicht öffentlichen Kreditmitteln statt. Es gibt einiges bei der Baufinanzierung Leverkusen zu beachten.

Annuitätendarlehen werden überwiegend monatlich mit Hilfe einer Rate zurückgeführt. Diese Rate besteht aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. Dabei sinkt mit jeder Rate der Zinsanteil zu Gunsten des Tilgungsanteils. Eine weitere Form des Immobilienkredits ist ein Zinszahlungsdarlehen. Dieses wird ebenso über eine Rate bedient. Jedoch beinhaltet sie nur den Zinsanteil. Das Darlehen wird nicht getilgt. Es kommt hierbei ein sogenanntes Tilgungsersatzmittel zum Einsatz. Immobilienkredite mit Tilgungsersatzmitteln sind meist kostenintensiver. Im Finanzierungskonstrukt schließen sie dagegen zahlreiche Risiken (Ausfall bei Arbeitslosigkeit, Zinsänderungsrisiko, Todesfall) automatisch mit aus.

Für Objektfinanzierungen stellen Förderinstitute Förderdarlehen zur Verfügung. Diese können sowohl Einzelmaßnahmen oder das Gesamtprojekt abdecken. Da hierbei das Risiko für Banken niedrig ist und die Margen gut sind, werden Förderdarlehen häufig unaufgefordert angeboten.

Notwendige Unterlagen und Bonität für Baufinanzierung Leverkusen

Ob ein Kredit über die Alternate Capital oder bei einer Hausbank beantragt wird, ist für die Bereitstellung von Unterlagen kaum bedeutend. Natürliche Personen (Konsumenten) werden meist gebeten Lohn- und Gehaltsnachweise der letzten drei bis sechs Monate einzureichen. Darüber hinaus müssen diese sich mit Hilfe eines Personalausweises oder Reisepasses legitimieren. Kontoauszüge ersetzen teure Bank-an-Bank-Auskünfte und werden zusammen mit einer Selbstauskunft gefordert. Bei Selbständigen sind zusätzlich wirtschaftliche Unterlagen erforderlich. Das können betriebswirtschaftliche Auswertungen, Jahresabschlüsse, Steuerbescheide oder Einnahmen-Ausgaben-Rechnungen sein.

Zu den Bonitätsunterlagen für eine Baufinanzierung Leverkusen kommen noch Objektunterlagen hinzu. Diese richten sich nach der Art des Finanzierungsgegenstandes. Grundsätzlich sind das ein aktueller Grundbuchauszug, eine Flurkarte oder ein Lageplan. Eine Baubeschreibung ergänzt durch Objektfotos wird neben dem Nachweis über das Bestehen einer Wohngebäudeversicherung eingefordert. Bei sehr guter Bonität ist auch eine 100 % Baufinanzierung Leverkusen möglich.

Für Baufinanzierung Leverkusen ist Alternate Capital der richtige Ansprechpartner. Sie können sich auf eine kompetente Beratung verlassen.

Welche Arten von Baufinanzierungen gibt es und welche Unterlagen benötigen Sie für die Immobilienfinanzierung?

Bei der Baufinanzierung unterscheidet man folgende Arten:

• Annuitätendarlehen (monatliche Raten, Zins + Tilgung)
• Zinszahlungsdarlehen (monatliche Raten, Zins + Tilgungsersatzmittel z.B. Bausparvertrag)

Notwendige Unterlagen für die Baufinanzierung:

• Natürliche Personen / Konsumenten (Lohn- und Gehaltsnachweise der letzten drei bis sechs Monate einzureichen, Legitimierung über Personalausweis oder Reisepass, Selbstauskunft, Objektunterlagen)
• Selbständigen (zusätzlich wirtschaftliche Unterlagen. Z.B.: betriebswirtschaftliche Auswertungen, Jahresabschlüsse, Steuerbescheide oder Einnahmen-Ausgaben-Rechnungen)

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Unsere Finanzierungsexperten werden sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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