Immobilien in München: BAU-BOOM IN MÜNCHEN HÄLT AN
Immobilien in München: Der Immobilienboom hält an und München bleibt in Deutschland das heißeste Pflaster: Laut einem Bericht der „Immobilien Zeitung“ wurden auf dem Münchner Immobilienmarkt im vergangenen Jahr Objekte im Wert von fast 13 Milliarden Euro gekauft. Besonders begehrt sind demnach unbebaute Grundstücke für Büros und der Geschosswohnungsbau – in diesen beiden Segmenten sind nach Einschätzung der Fachzeitung „extreme“ Steigerungen zu beobachten. Etwa die Hälfte der Rekordsumme entfällt auf gewerbliche Immobilien. Immobilien in München sind sehr begehrt.
Immobilien in München: Die Gründe für den Immobilienboom
Als Grund für den anhaltenden Boom machen die Experten unter anderem die anhaltenden Preissteigerungen auf dem Wohnimmobilienmarkt und die Verkäufe einiger großer Bürokomplexe aus. Knapp 13.000 Käufe, Versteigerungen und Erbbaurechte wurden in die Analyse einbezogen, dies sind zwei Prozent mehr als im Vorjahr – dieser Zuwachs geht fast ausschließlich auf die anhaltende Nachfrage nach Immobilien in München zurück.
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Immobilien in München: Der Bau-Boom in München hält an
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Immobilien in München: Die Wertsteigerung
Die Zahlen der „Immobilien Zeitung“ machen eindrucksvoll deutlich, warum das Interesse an Immobilien zur Eigennutzung sowie als Investment ungebrochen ist: Wer die eigenen vier Wände besitzt oder in Betongold investiert hat, konnte sich im 2016 über einen durchschnittlichen Wertzuwachs von elf Prozent freuen. „Die Preise für Grundstücke für den Geschosswohnungsbau sind geradezu explodiert“, berichtet die Zeitung und verweist auf Mittelwerte, die rund 31 Prozent über den Vorjahreswerten liegen. Bei Grundstücken für Einfamilienhäuser ist eine durchschnittliche Teuerung von 14 Prozent zu beobachten.
Immobilien in München: Bauboom – Die Zahlen
Trotz der Preissteigerungen ist der Bauboom in München ungebrochen: 22 Prozent mehr Verträge für unbebaute Grundstücke für den Geschosswohnungsbau, 19 Prozent mehr Käufe von bestehenden Mehrfamilienhäusern, 33 Prozent mehr Umsatz bei bebauten Grundstücken für Bürohäuser – die Zahlen sprechen eine eindeutige Sprache. Und sie machen deutlich, dass die Alternate Immobilien GmbH mit ihrem Immobilienportfolio offenbar den Geschmack von Investoren und Eigennutzern in der bayerischen Landeshauptstadt getroffen hat. Immobilien in München sind weiterhin sehr begehrt für die Altersvorsorge, Kapitalanlage und für den Eigenbedarf.
Preise für Eigentumswohnungen: München bleibt Spitzenreiter bei Wertzuwächsen
Seit Jahren ist von einem Immobilienboom in Deutschland die Rede – und Nullzinsen sowie Anlagenotstand sorgen dafür, dass es auf absehbare Zeit keine Alternative zu Betongold gibt. Dies schlägt sich auch in den Preisen für Häuser und Wohnungen nieder, welche noch stärker gestiegen sind als in den Jahren zuvor. Wie die Stiftung Warentest in ihrer Zeitschrift „Finanztest“ berichtet, haben Käufer für eine Eigentumswohnung bis zum Ende des Jahres 2016 durchschnittlich sieben Prozent mehr bezahlt als noch ein Jahr zuvor.
Immobilien in München: Steigende Immobilienpreise
Wer im Angebotsportfolio der Alternate Gruppe fündig geworden ist, hat eine goldrichtige Entscheidung getroffen: In München steigen die Preise so stark wie sonst nirgendwo in Deutschland. Die Preise für Eigentumswohnungen in sehr guter Lage sind 2016 um mehr als elf Prozent auf 9.525 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Sogar die Boom-Stadt Hamburg liegt deutlich unter diesem Wert, nämlich bei 7.455 Euro pro Quadratmeter. Die Analyse macht deutlich: In Großstädten kosten Wohnungen in Toplage oft 30 bis 50 Prozent mehr als in guten oder mittleren Lagen.
Die Alternate Gruppe liegt also mit ihrer Objekt-Auswahl genau im Trend und Immobilien in München sind beliebter denn je. Die Alternate Gruppe hat sich eine einmalige Expertise auf dem Münchner Wohnungsmarkt erarbeitet und kann daher ihren Kunden regelmäßig neue Projekte in Toplagen im gesamten Stadtgebiet anbieten.
