Die Alternate Immobilien GmbH verbindet zwei Welten: strukturierte Immobilienfinanzierung für professionelle Marktteilnehmer im DACH-Raum über unsere Sparte Alternate Capital – und persönlich begleitete Auslandsimmobilien in Dubai und Marokko. Seriös, diskret und ohne pauschale Versprechen.
Die Alternate Immobilien GmbH mit Sitz in der Nikolastraße 16 in Passau ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Erlaubnis nach § 34c GewO für Immobilien- und Darlehensvermittlung. Im Team stecken mehr als 30 Jahre Erfahrung aus Immobilienfinanzierung, Projektentwicklung, Vertrieb und Bestandsmanagement – Erfahrung, die in jede Einschätzung einfließt.
Unser Anspruch ist unaufgeregt: Wir prüfen, ordnen ein und sagen auch dann klar unsere Meinung, wenn ein Projekt in der vorliegenden Struktur nicht finanzierbar ist. Denn eine belastbare Kapitalstruktur ist mehr wert als ein schnelles Versprechen. Genau deshalb arbeiten Projektentwickler, Bauträger, Investoren und Bestandshalter über Jahre mit uns zusammen.
Immobilienfinanzierung und Immobilienkauf sind Vertrauensentscheidungen. Diese vier Grundsätze bestimmen jedes Mandat.
Wir beginnen nicht mit einem Produkt, sondern mit Ihrer Ausgangslage: Standort, Projektphase, Eigenkapital, Sicherheiten, Zeitplan und Rückführung. Erst daraus entsteht die passende Finanzierungsstruktur – vom Senior Loan bis zum Mezzanine Kapital.
Feste Zinssätze, garantierte Zusagen oder „Finanzierung in 48 Stunden“ werden Sie bei uns nicht lesen. Konditionen entstehen aus Prüfung und Kapitalgeberansprache – alles andere wäre unseriös gegenüber Ihnen und den Kapitalgebern.
Projektdaten, Unterlagen und Gespräche bleiben vertraulich. Kapitalgeber werden gezielt und diskret angesprochen – nicht breit gestreut. Das schützt Ihre Verhandlungsposition und Ihre Reputation im Markt.
Von der Ersteinschätzung über die Unterlagenaufbereitung bis zur Auszahlung begleitet Sie ein verantwortlicher Ansprechpartner. Keine Hotline, kein Ticketsystem – sondern jemand, der Ihr Projekt wirklich kennt.
Alternate Capital ist die auf Immobilienfinanzierung spezialisierte Sparte der Alternate Immobilien GmbH. Unter dieser Marke strukturieren und vermitteln wir Finanzierungen von 750.000 € bis rund 180 Mio. € pro Projekt – für Projektentwickler, Bauträger, Investoren, Bestandshalter und Aufteiler.
Das Leistungsspektrum reicht von Senior Loans über Whole Loans, Brückenfinanzierungen und Mezzanine Kapital bis zu Bauträgerfinanzierung und Debt Advisory. Dahinter steht ein über Jahre aufgebautes Netzwerk aus Banken und alternativen Kapitalgebern.
Neben der Finanzierung begleiten wir ausgewählte Immobilienkäufe im Ausland – mit Schwerpunkt auf Dubai sowie Marokko mit Agadir und Marrakesch. Deutschsprachige Begleitung, geprüfte Partner vor Ort und ein realistischer Blick auf Chancen und Risiken stehen dabei im Mittelpunkt.
Wir vermitteln keine anonymen Kataloge, sondern konkrete Objekte, die wir einordnen können – vom Apartment als Kapitalanlage bis zur Villa zur Eigennutzung. Auch hier gilt: keine Renditeversprechen, sondern nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen.
Gründer und Geschäftsführer der Alternate Immobilien GmbH. Verantwortlich für Finanzierungsstrukturierung, Kapitalgeber-Netzwerk und die Auslandsmandate. LinkedIn-Profil
Nikolastr. 16
94032 Passau
Deutschland
Amtsgericht Passau, HRB 12400
Am schnellsten erreichen Sie uns über das Kontaktformular oder per E-Mail an kontakt@alternate-immobilien.de. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
Alternate Capital ist keine eigene Gesellschaft, sondern die auf Immobilienfinanzierung spezialisierte Sparte der Alternate Immobilien GmbH. Vertragspartner ist immer die Alternate Immobilien GmbH, Passau.
Bei der Finanzierung liegt der Fokus auf professionellen Projekten ab etwa 750.000 € Kapitalbedarf. Bei Auslandsimmobilien in Dubai und Marokko begleiten wir ausdrücklich auch Privatkäufer – von der Objektauswahl bis zur Abwicklung.
Aus einem über Jahre gewachsenen Netzwerk aus Banken, Debt-Fonds, Family Offices und weiteren institutionellen Kapitalgebern. Welche Adresse passt, hängt von Projekt, Volumen, Laufzeit und Risikoprofil ab.
Nach Eingang der wichtigsten Eckdaten über die Ersteinschätzung melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden an Werktagen mit einer ersten Einordnung und den nächsten Schritten.
Was die Alternate Immobilien GmbH auszeichnet, ist eine unaufgeregte, ehrliche Arbeitsweise. Wir strukturieren Immobilienfinanzierungen nicht nach dem, was sich am leichtesten verkauft, sondern nach dem, was für das jeweilige Projekt trägt. Dazu gehört auch die klare Aussage, wenn ein Vorhaben in der vorliegenden Form nicht finanzierbar ist – eine belastbare Einschätzung ist mehr wert als ein schnelles Versprechen.
Diese Haltung prägt jedes Mandat. Wir prüfen gründlich, bereiten Unterlagen kapitalmarktfähig auf und sprechen aus einem über Jahre gewachsenen Netzwerk gezielt die Kapitalgeber an, deren Profil zum Projekt passt. Als unabhängiger Vermittler sind wir dabei allein dem Ergebnis für den Kunden verpflichtet, nicht dem Produkt einer bestimmten Bank.
Hinter Alternate Immobilien steht die Erfahrung aus über drei Jahrzehnten in Immobilienfinanzierung, Projektentwicklung und Vertrieb. Diese Erfahrung fließt in jede Einschätzung ein – ob es um eine Bestandsfinanzierung im DACH-Raum geht oder um eine begleitete Auslandsimmobilie in Dubai oder Marokko. Diskretion, Verlässlichkeit und ein Ansprechpartner über den gesamten Prozess sind für uns keine Floskeln, sondern Arbeitsgrundlage.
Ob Finanzierungsanfrage oder Auslandsimmobilie: Übermitteln Sie uns die Eckdaten – wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung.
Jürgen Kronawitter ist Experte für strukturierte Immobilienfinanzierungen und unterstützt Immobilieninvestoren, Projektentwickler und Bestandshalter bei der Realisierung komplexer Finanzierungslösungen. Sein Schwerpunkt liegt auf der Strukturierung und Vermittlung von Senior Loans, Whole Loans, Mezzanine Kapital und Bridge Loans (Brückenfinanzierungen) sowie auf individuellen Finanzierungskonzepten für Immobilienankäufe, Bestand, Projektentwicklungen und Refinanzierungen. Durch die Kombination klassischer Bankfinanzierungen mit alternativen Kapitalquellen entwickelt er maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für nationale und internationale Immobilienprojekte.
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