Luxusimmobilien München: Wohnen in Nymphenburg
Wir vermitteln sehr viele Luxusimmobilien München. Exemplarisch möchten wir Ihnen unser Objekt im Hirschgarten vorstellen. Wohnen in Nymphenburg – Dort, wo die Herzöge und Könige von Bayern einst ihre Sommerresidenz genossen, befindet sich heute eines der begehrtesten und nobelsten Villenviertel Münchens. Hier im Stadtteil Nymphenburg, zwischen dem weitläufigen Landschaftspark des Schlosses und den Grünanlagen des Hirschgartens, entsteht in einer Allee mit alten Bäumen die Wohnanlage „Hirschgarten Suites”.
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Luxusimmobilien München – Ihr neuer Lebensmittelpunkt in München Nymphenburg
Zu der Zeit, als die Wittelsbacher in Nymphenburg zunächst ihren Jagdsitz wählten, befand sich die waldreiche Gegend noch weit außerhalb der Stadtmauern der Residenzstadt München. Mit dem Ausbau zur Sommerresidenz ab dem 17. Jahrhundert entstand eine der kulturhistorisch bedeutendsten Schloss- und Parkanlagen Europas. Entlang des Kanals östlich des Schlosses siedelten sich der Adel und später das gehobene Bürgertum an. Ab Ende des 19. Jahrhunderts entstand mit der Künstlervillenkolonie Gern, dem Rondell Wittelsbach sowie den Villen südlich des Schlossparks eines der schönsten Wohnensembles der Isarmetropole im Jugend- und Landhausstil und im Stil des Historismus.
Mit dem Ausbau des einfachen Gebäudes im Stil eines italienischen Landhauses zu einem der größten Königsschlösser Europas erfuhr auch das angeschlossene Jagdrevier eine Umnutzung: Der berühmte Landschaftsarchitekt Friedrich Ludwig von Sckell gestaltete das Areal als Landschaftspark, zunächst im französischen Stil, später im Stil eines englischen Gartens. 1780 beauftragte Kurfürst Karl Theodor seinen Oberstjägermeister Freiherr von Waldkirch, hier das neue Jagdrevier Hirschgarten anzulegen. In einem eingezäunten Teil an einem Jagdhaus wurden Dam- und Edelhirsche gehalten. Auch heute befindet sich dort noch ein Gehege mit Hirschen, während im ehemaligen Jagdhaus das Restaurant Königlicher Hirschgarten untergebracht ist und der umgebende Biergarten inmitten alter Kastanienbäume der weltgrößte seiner Art sein soll.
Luxusimmobilien München – Die Hirschgartenallee
Die Hirschgartenallee verbindet den Schlosspark und den als großzügige Parkanlage gestalteten Hirschgarten mit seinen Sportanlagen und Spielplätzen. Etwa in der Mitte dieses von Platanen gesäumten Verbindungswegs entstehen die Hirschgarten Suites. Der gewachsene Stadtteil bietet im direkten Umfeld Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, eine Metzgerei, Lebensmittelläden, Apotheken, Restaurants, Bankfilialen und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Direkt vor der Haustür hält die Buslinie, am Romanplatz die Straßenbahnen der Linien 12, 16 und 17. In etwa einer Viertelstunde fußläufig zu erreichen sind zudem die S-Bahn-Haltestellen am Hirschgarten sowie am Bahnhof Laim entlang der Münchner S-BahnStammstrecke.
Mit seinen Museen im Schloss Nymphenburg, dem Botanischen Garten und den vielen kulturhistorisch bedeutenden Villen ist Nymphenburg eines der kulturell reichhaltigsten Viertel der Stadt. Zudem bietet der Bezirk mit den Park- und Grünanlagen, den modernen Sportstätten des ESV und dem Frei- und Hallenbad Dantebad ein vielseitiges und reiches Erholungs- und Sportangebot.
Luxusimmobilien München – Komfort und Luxus – in einem der schönsten Stadtviertel Münchens
Darüber hinaus ist der Stadtteil mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, dem Klinikum Dritter Orden, dem Krankenhaus Neuwittelsbach, dem Rotkreuzklinikum sowie zahlreichen privaten Kliniken und Praxen einer der Münchner Bezirke mit der besten medizinischen Versorgung.
Die „Hirschgarten Suites” liegen zentral in diesem lebenswerten und begehrten Münchner Stadtteil. Mit ihrer hochwertigen Architektur im Stil der klassischen Moderne und den repräsentativen Eingängen an der Hirschgartenallee passt sich das Gebäude niveauvoll an die Jugendstil Altbauten der Umgebung an.
Luxusimmobilien München – Hirschgarten Suites
Das aus drei miteinander verbundenen Baukörpern bestehende Wohnensemble umfasst rund 48 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 45 und 100 Quadratmetern. Alle Ein- bis Dreieinhalb-Zimmerwohnungen sind über die Gebäudetiefe durchgesteckt, orientieren sich mit ihren Wohnbereichen zum ruhigen, nach Südwesten orientierten Innenhof und die Balkone in südlicher und westlicher Ausrichtung liegen zum Innenhof mit Blick auf das nahezu unverbaute Nachbargrundstück. Für ein angenehmes, wohnliches Ambiente sorgen die raumhohen Fenster mit viel Tageslicht; besondere Großzügigkeit erhalten die Wohnungen durch außergewöhnlich hohe Räume und Türen.
Luxusimmobilien München – KFW Effizienshaus 40 Plus
Neben der begehrten Lage, der Qualität der Wohnungen und der hochwertigen Ausstattung weisen die Hirschgarten Suites eine weitere Besonderheit auf: Das Gebäude soll als sogenanntes „KfW-Effizienzhaus 40 Plus“ werden. Das bedeutet, dass es durch verschiedene technische und bauliche Merkmale selbst genauso viel Energie erzeugt, wie es im normalen Betrieb verbraucht. Photovoltaik auf dem Gebäudedach und eine Wärmerückgewinnungsanlage sind nur zwei Beispiele für den Aufwand, der bei der Entwicklung der „Hirschgarten Suites” betrieben wurde – ganz im Sinne der Nachhaltigkeit und des Stadtteils; schließlich entsteht das Objekt in der grünen Umgebung einer Allee, die zwei Parkanlagen miteinander verbindet.
Das gute Gewissen, ein nachhaltiges, umweltfreundliches Wohnobjekt zu beziehen, macht heute einen wichtigen Teil des Wohngefühls aus. Als zeitgemäßer Neubau entsprechen die „Hirschgarten Suites” diesen Ansprüchen an modernes Wohnen. Darüber hinaus wird die Wohnqualität der Hirschgarten Suites über die verwendeten Materialien definiert, wie etwa das Holzparkett oder die hochqualitative Ausstattung der Badezimmer. Zeitgemäß ist auch die technische Infrastruktur innerhalb der Wohnungen mit Vorrüstung für zukunftsorientierte Smart-HomeLösungen.
Zusätzliche Merkmale der „Hirschgarten Suites“ sind Zeichen des hohen Anspruchs, der hier realisiert wurde – zum Beispiel der hauseigene Fitness- und Spa-Bereich, in dem die Bewohner jederzeit für ihre Gesundheit und ihr Wohlsein sorgen können oder der Urban Gardening Bereich mit der Möglichkeit zum Anpflanzen eigenen Gemüses. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Tiefgarage, die bequem über die Einfahrt von der Wotanstraße zu erreichen ist. Die „Hirschgarten Suites“ bieten in einer angenehmen und erhebenden Atmosphäre Komfort und Luxus – in einem der schönsten Stadtviertel Münchens.
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