Mezzanine Kapital Zinssatz

Darum geht es in dieser Folge

Kaum eine Frage erreicht uns häufiger als die nach dem Zinssatz – und kaum eine lässt sich unseriöser mit einer einzigen Zahl beantworten. In dieser Folge ordnen wir die realistischen Bandbreiten ein und erklären, warum der Nachrangzins deutlich über dem Bankdarlehen liegt: Er vergütet das höhere Ausfallrisiko der nachrangigen Position.

Vor allem zeigen wir die Kostenbestandteile jenseits des Nominalzinses – laufender Zins, kapitalisierte Anteile (PIK), Strukturierungsgebühren und Equity Kicker – und wie man Angebote auf eine effektive Jahresgröße vergleichbar macht.

Die wichtigsten Punkte

• Realistische Bandbreiten statt Pauschalversprechen.
• Alle Kostenbestandteile: Zins, PIK, Gebühren, Equity Kicker.
• Die sieben Faktoren, die den Zins bestimmen (Phase, Auslauf, Besicherung, Laufzeit, Exit, Sponsor, Kapitalgebertyp).
• Wie man mit besserer Besicherung den Zins spürbar senkt.
• Warum sich „teures“ Nachrangkapital über den Hebel trotzdem rechnet.

Der wichtigste Hebel: über Risiko verhandeln, nicht über den Preis

Wer beim Kapitalgeber nur über den Zins verhandelt, verliert. Die Folge zeigt, dass sich bessere Konditionen fast immer über die Reduktion von Risikofaktoren erzielen lassen – etwa den Sprung von rein vertraglichem Nachrang zu einer nachrangigen Grundschuld, einen belastbareren Exit oder mehr Eigenmittel.

Rechenbeispiele und die vollständige Faktorenliste finden Sie im Ratgeber zum Mezzanine Kapital Zinssatz. Ihre projektindividuelle Kondition entsteht aus Prüfung und Wettbewerb mehrerer passender Kapitalgeber.