# Alternate Immobilien GmbH

> Spezialisierter Vermittler und Strukturierer von Immobilienfinanzierungen für professionelle Immobilienprojekte in Deutschland, Österreich und der Schweiz (DACH). Finanzierungsvolumen: 750.000 € bis 180 Mio. € pro Projekt. Die Finanzierungssparte firmiert als „Alternate Capital". Sitz: Nikolastr. 16, 94032 Passau, Deutschland. Erlaubnis nach § 34c GewO, Registergericht Amtsgericht Passau, HRB 12400. Geschäftsführer: Jürgen Kronawitter, B.Sc.

Wichtige Fakten:
- Zielgruppen: Projektentwickler, Bauträger, Immobilieninvestoren, Bestandshalter, Aufteiler (B2B – keine privaten Kleinfinanzierungen)
- Volumen: ab ca. 750.000 € bis ca. 180 Mio. € pro Projekt
- Regionen: Deutschland, Österreich, Schweiz; ergänzend begleitete Auslandsimmobilien in Dubai und Marokko
- Assetklassen: Wohnen, Gewerbe, Mixed-Use, Hotel, Pflege, Grundstücke, Portfolios
- Arbeitsweise: Kapitalstruktur einordnen, Unterlagen marktgerecht aufbereiten, passende Kapitalgeber (Banken und alternative Kapitalgeber) diskret ansprechen – bis zur Entscheidung
- Keine festen Zinssätze, keine garantierten Zusagen: Konditionen werden erst nach Prüfung der Unterlagen seriös eingeordnet
- Kostenlose Ersteinschätzung, Antwort in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen
- Kontakt: kontakt@alternate-immobilien.de · +49 851 20096286

## Leistungen (Finanzierungsbausteine)

- [Alle Leistungen im Überblick](https://www.alternate-immobilien.de/leistungen-vermittler-immobilienfinanzierung): Vermittler für Immobilienfinanzierung – alle neun Bausteine
- [Mezzanine Kapital für Immobilien](https://www.alternate-immobilien.de/mezzanine-kapital-fuer-immobilien): Nachrangkapital als Eigenkapitalersatz für Projektentwicklungen und Ankäufe
- [Whole Loan](https://www.alternate-immobilien.de/whole-loan): Senior- und Nachranganteil als Gesamtfinanzierung aus einer Hand
- [Senior Loan](https://www.alternate-immobilien.de/senior-loan): Erstrangige Bankfinanzierung als Fundament der Kapitalstruktur
- [Brückenfinanzierung](https://www.alternate-immobilien.de/brueckenfinanzierung): Zwischenfinanzierung bei Zeitdruck
- [Bridge Loan](https://www.alternate-immobilien.de/bridge-loan-immobilien): Kurzläufer für Ankauf und Exit
- [Bestandsfinanzierung](https://www.alternate-immobilien.de/finanzierung-von-bestandsimmobilien): Objekt- und Portfoliofinanzierung für Bestandshalter
- [Refinanzierung](https://www.alternate-immobilien.de/refinanzierung-immobilien): Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Prolongation
- [Nachbeleihung](https://www.alternate-immobilien.de/nachbeleihung-immobilien): Liquidität aus bestehenden Immobilien freisetzen
- [Bauträgerfinanzierung](https://www.alternate-immobilien.de/bautraegerfinanzierung): Grundstück, Baukosten, MaBV-Raten und Vertrieb
- [Finanzierung für Aufteiler](https://www.alternate-immobilien.de/finanzierung-fuer-aufteiler): Ankauf, Sanierung, Teilung, Einzelverkauf
- [Gewerbliche Immobilienfinanzierung](https://www.alternate-immobilien.de/gewerbliche-immobilienfinanzierung): Gewerbe, Mixed-Use, Portfolio
- [Debt Advisory](https://www.alternate-immobilien.de/debt-advisory): Kapitalstruktur, Unterlagen, Kapitalgeberansprache

## Ratgeber & Wissen

- [Ratgeber Immobilienfinanzierung](https://www.alternate-immobilien.de/ratgeber-immobilienfinanzierung): Zentraler Einstieg in Fachartikel, Checklisten, Rechenbeispiele, Glossar und Podcasts für professionelle Immobilienprojekte
- [Grundstücksfinanzierung mit Baugenehmigung](https://www.alternate-immobilien.de/grundstuecksfinanzierung-mit-baugenehmigung): Voraussetzungen für Projektentwickler; Alternate vermittelt in diesem Bereich keine Grundstücksfinanzierung ohne vorliegende Baugenehmigung
- [Auszahlungsvoraussetzungen bei Bauträgerfinanzierungen](https://www.alternate-immobilien.de/auszahlungsvoraussetzungen-bautraegerfinanzierung): Closing- und Abrufcheckliste von Kreditbeschluss, Sicherheiten und Eigenkapital bis zu Folgeauszahlungen
- [Vorverkaufsquote bei Bauträgerfinanzierungen](https://www.alternate-immobilien.de/vorverkaufsquote-bautraegerfinanzierung): Berechnung, anrechenbare Verträge, Bankpraxis und die getrennte Einordnung von CRR III und EBA
- [Unterlagen für die Immobilien-Projektfinanzierung](https://www.alternate-immobilien.de/projektfinanzierung-unterlagen-checkliste): Phasenbezogene HTML-Checkliste vom Erstcheck über Kreditentscheidung und Auszahlung bis Monitoring und Exit
- [Mezzanine Kapital Zinssatz](https://www.alternate-immobilien.de/mezzanine-kapital-zinssatz): Einflussfaktoren auf Konditionen von Nachrangkapital
- [Nachrangdarlehen](https://www.alternate-immobilien.de/nachrangdarlehen): Nachrangkapital verständlich erklärt
- [Glossar Immobilienfinanzierung A–Z](https://www.alternate-immobilien.de/glossary-cat/glossar-immobilienfinanzierung): Fachbegriffe von Annuitätendarlehen bis Zwischenfinanzierung
- [Podcast & Videos](https://www.alternate-immobilien.de/podcasts/immobilienfinanzierungen): Finanzierungswissen zum Anhören

## Regionen

- [Immobilienfinanzierung Österreich](https://www.alternate-immobilien.de/immobilienfinanzierung-oesterreich): Wien, Graz, Linz, Salzburg
- [Immobilienfinanzierung Schweiz](https://www.alternate-immobilien.de/immobilienfinanzierung-schweiz): Zürich, Basel, Genf, Bern
- [Berlin](https://www.alternate-immobilien.de/immobilienfinanzierung-berlin), [Hamburg](https://www.alternate-immobilien.de/immobilienfinanzierung-hamburg), [Frankfurt](https://www.alternate-immobilien.de/immobilienfinanzierung-frankfurt), [Stuttgart](https://www.alternate-immobilien.de/immobilienfinanzierung-stuttgart), [Köln](https://www.alternate-immobilien.de/immobilienfinanzierung-koeln), [München](https://www.alternate-immobilien.de/immobilien-muenchen)

## Unternehmen

- [Über uns](https://www.alternate-immobilien.de/ueber-uns): Unternehmen, Erfahrung, Ansprechpartner
- [Ersteinschätzung anfordern](https://www.alternate-immobilien.de/immobilienfinanzierung-ersteinschaetzung): Kostenlose Prüfung eines Finanzierungsvorhabens
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